BIM作為國際新興建筑信息建模技術，其應用價值已得到政府的高度關注和行業的普遍認可，但BIM技術在行業內的認識與應用還存在不足。中華人民共和國住房和城鄉建設部于2011年5月印發了《2011-2015年建筑業信息化發展綱要》，在綱要中提出“十二五”期間，基本普及使用建筑企業信息系統，在工程中進一步加快應用建筑信息模型（BIM），以及基于網絡的協同工作等新技術，綱要的頒布拉開了BIM技術在我國建設項目管理各階段推進的序幕。
BIM定義
BIM技術出現至今四十年，但BIM到底是什么，在業界不同參與方對BIM有著不同的認識，BIM技術概括起來就是依靠建模軟件，整合建設項目各種相關信息，以形成立體、動態、實時的建筑模型，在項目全壽命周期內提高項目管理能力與效率的新技術。
BIM名稱 BIM的英文全稱是Building Information Modeling，官方、國內較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。
BIM組成 BIM技術達到應用階段的組成分為軟件、硬件、網絡、團隊、流程、標準等。
軟件。實現BIM的應用，通常情況下需要一系列軟件的支持，這些軟件以BIM核心建模軟件為中心，同時具備分析、模擬、可視化、模型檢查、復雜造型、深化設計、造價管理、運營管理、成果等功能。
硬件。在硬件的計算能力和圖形處理能力方面，與傳統的CAD軟件相比，BIM的要求要高出許多，對于BIM應用來說著重需要考慮的配置是CPU、內存和顯卡。
網絡。BIM技術需要強大的信息流支持，以實現實時、動態的信息管理，高速的互聯網是必不可少的。
團隊。BIM對專業技術要求較高，必須由熟練掌握其技術的專業人士組成的團隊才可以完成該技術的應用。
流程�？梢越柚a力與生產關系之間的關系，對BIM應用和流程之間的關系進行類比，BIM應用與流程之間相互作用，相互影響。
標準。BIM技術應用，需要各個階段的各專業模塊相互配合，統一的數據、圖形標準是確保各模塊間信息無障礙交換的前提。
BIM作用
BIM與CAD區別 BIM（建筑信息模型）與CAD（計算機輔助設計）作為兩種建模的技術，有著很大的關聯性�？梢哉fBIM是CAD的加強升級，實現了二維向三維的擴展。
BIM與CAD概念對比。通常情況下，“BIM”就是“Building Information Modeling建筑信息模型”，對建設項目幾何、物理和功能信息等通過利用數字技術進行表達，進而支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術、方法或者過程。所以，有時候我們又把支持BIM技術的軟件叫做“BIM軟件”，用BIM技術建立起來的建設項目信息模型就稱“BIM模型”。
BIM與CAD內容對比。目前BIM正處于推廣應用階段，而CAD已經到了發展較為成熟階段，CAD向BIM發展有一定的過渡期；BIM發展成熟后會逐步代替傳統CAD技術。由以上圖表看出，目前BIM應用處于推廣階段，其工程與CAD有部分重疊，部分不兼容；成熟期后，BIM將完全涵蓋CAD并取代。
BIM特點 對于BIM模型來說，一方面集成數字信息，另一方面應用這些數字信息，進而在一定程度上用于項目的規劃、設計、施工、運營的各個階段。建筑模型在建筑工程整個生命周期中通�？梢詫崿F集成管理，進而將建筑物的信息模型與建筑工程的管理行為模型進行相應的組合，在整個進程中，提高建筑工程的效率、降低其風險。
可視化。BIM工作過程就是將收集的綜合信息通過軟件建模形成三維、動態、直觀形象的過程。讓人們平常見到的各類信息，二維圖像，形成直觀的模型，轉化為可視的過程，也就是所見即所得的形式�？梢暬诮ㄖ袠I的作用非常大，BIM技術之前，真正的構造形式通過情況下，需要建筑業參與人員進行自行想象，這種方式不僅效率低，更重要的是準確率也非常低。BIM為可視化提供了可能，對于線條式的構件，人們通過BIM可以形成三維立體實物圖形，同時展現在人們面前；通常情況下通過BIM形成的可視化，可以與構件形成互動和反饋。
協調性。協調是建筑業中的重點內容，是完成其他目標的必要工作及保障。關于協調、配合方面的工作施工單位、業主，以及設計單位等都在積極地開展著。在項目實施過程中，一旦遇到問題，就要組織有關人士進行協調，進而在一定程度上尋找造成問題的施工原因，制定解決問題的措施或方案，或者是對原有的施工方案進行變更，或者制定相應的補救措施。對于這種問題，通過BIM的協調就可以處理，在對建筑物進行建造之前，通過BIM建筑信息模型對不同專業的碰撞問題進行協調。
模擬性。對于模擬來說，一般情況下主要是模擬設計出的建筑物模型，或者對現實世界中不能夠直接進行操作的事物進行相應的模擬處理。對節能、緊急疏散、日照、熱能傳導等，通過BIM在設計階段進行模擬。在招投標階段，以及施工階段，通過采用4D對相應的工程項目進行模擬處理，進而在一定程度上確保制定施工方案的科學性、合理性。
優化性。對于工程項目來說，其設計、施工、運營就是一個不斷優化的過程，并且優化與BIM之間存在某種聯系，通常情況下，在BIM基礎上可以進行更好的優化。
可出圖性。通常情況下，與大家日常多見的建筑設計院相比，BIM并不是為了出建筑設計圖紙和一些構件加工的圖紙。而是對建筑物進行可視化展示、協調、模擬、優化，進而幫助業主出綜合管線圖；綜合結構留洞圖；碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。
